Znów trwają prace przy budowie bloku na ulicy Kościelnej w Starachowicach. Były kłopoty, ale ma być gotowy za rok. Zobacz zdjęcia i film

Wznowiono prace przy budowie bloku na ulicy Kościelnej w Starachowicach
Przypomnijmy. Na początku sierpnia 2021 roku prezydent Starachowic Marek Materek podpisał umowę z wykonawcą inwestycji, prezesem spółki EKO-INVEST z Kielc Marcinem Kowalskim. Pod koniec sierpnia zakończyła się rozbiórka starych baraków, które znajdowały się w tym miejscu. W październiku pojawił się ogromny wykop. Lada chwila miało rozpocząć się stawianie fundamentów. Ale... wykonawca zszedł z budowy.

Problemy z gruntem na budowie bloku przy ulicy Kościelnej w Starachowicach
Jak się okazało winna była dokumentacja geologiczna, a budowlańcy napotkali inne warunki geologiczne od tych ze specyfikacji projektowej. Trzeba było dużo dodatkowych prac by na takim gruncie postawić budynek.
Do problemu odniosło się jeszcze w ubiegłym roku stowarzyszenie Inicjatywa dla Starachowic. Jeden z jego członków Zbigniew Kroczek mówił, że technologia zastosowana przy budowie tego bloku i błędna dokumentacja geologiczna z 2016 roku mogłaby doprowadzić do tragedii. - Z przetargu na budowę tego bloku wycofało się kilka firm w tym firma, która prowadzę. Inwestor czyli Gmina Starachowice nie chciała zmienić technologii budowy bloku, którą proponowaliśmy - mówił podczas konferencji przy ulicy Kościelnej.

Nowy blok mieszkalny w Starachowicach ma być gotowy już w sierpniu 2022 roku

Zbigniew Kroczek pytał też czy z chwilą rozpoczęcia robót ziemnych była wykonana dokumentacja zamienna konstrukcji budynku wraz z prawomocną decyzja zmieniającą pozwolenie na budowę, dlaczego nie wykonano aktualizacji dokumentacji geologicznej, kto jest odpowiedzialny za straty finansowe miasta wskutek nieodpowiedzialnych decyzji oraz kto jest odpowiedzialny za narażenie zdrowia i życia przyszłych mieszkańców tego budynku, bo jego zdaniem budując w ten sposób niechybnie mogło dojść do katastrofy.

Odpowiedź Urzędu Miasta w Starachowicach w sprawie bloku przy ulicy Kościelnej
Do sprawy odniósł się wówczas starachowicki Urząd Miasta. Jak informował Referat Realizacji Inwestycji Urzędu Miasta w trakcie realizacji prac polegających na wzmocnieniu podłoża kolumnami betonowymi okazało się, że na części obszaru, na którym ma być usytuowany budynek, poziom stropu skalnego stanowiącego oparcie kolumn, różni się w stosunku do podanego w opracowanej przez projektanta dokumentacji geotechnicznej, tj. nie znajduje się na jednakowym poziomie. W oparciu o opinię doktora nauk technicznych inżyniera Wiktora Przybyłowicza Zamawiający podjął decyzję o wstrzymaniu robót. Niezwłocznie zlecone zostały dodatkowe szczegółowe badania aby zobrazować rzeczywisty poziom stropu skalnego. W dniu 22.11.2021 r. Państwowy Instytut Geologiczny przystąpił do wykonywania badań. Zgodnie z zapisami Specyfikacją Warunków Zamówienia w punkcie 19.1d jest to okoliczność niezależna od Zamawiającego i Wykonawcy, w związku z powyższym Wykonawca nie poniesie kary umownej, bowiem zgodnie z umową kary naliczane są jedynie za zwłokę w przedmiocie zamówienia, natomiast sytuacja, która ma miejsce, spowodowana jest zmianami technologicznymi.

W Starachowicach miał powstać blok na ponad 100 mieszkań. Na razie... wykonawca zszedł z budowy

Po przeprowadzonych badaniach gmina otrzymała „Sprawozdanie z badań geofizycznych” wykonanych w celu rozpoznania warunków geologicznych pod budowę budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Kościelnej w Starachowicach. - Dokumentację wykonał Państwowy Instytut Geologiczny w Warszawie. Po otrzymaniu tej dokumentacji, dodatkowo na wniosek i koszt projektanta zostały wykonane badania podłoża gruntowego. Na tej podstawie jednoznacznie ustalono, że warunki geologiczne są skomplikowane i należy sporządzić dokumentację geologiczno-inżynierską. Należało, więc zlecić wykonanie dwóch otworów rdzeniowych, by móc rozpoznać głębsze podłoża fundamentowe. Po rozmowach z wykonawcą prac odnośnie dalszej kontynuacji robót na podstawie opracowanej dokumentacji, ustalono, że prace zostaną wznowione - informował w sierpniu tego roku Urząd Miasta.

- Dotychczasowe koszty poniesione przez gminę w związku z inwestycją to około 199 tysięcy złotych za dokumentację projektową, dodatkowe badania geologiczne oraz dokumentację geologiczno-inżynierską oraz około 796 tysięcy złotych za roboty budowlane z uwzględnieniem nadzoru inwestorskiego – informował magistrat.

Aneks do umowy z wykonawcą bliku przy ulicy Kościelnej w Starachowicach
Z wykonawcą prac, budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Kościelnej w Starachowicach został zawarty aneks do umowy, dotyczący przesunięcia terminu zakończenia prac na dzień 29 września 2023 roku. Łączny koszt dokumentacji i związanych z nią zmian budowlanych, został zaakceptowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego jako koszt kwalifikowany. W związku z czym z budżetu gminy zostanie wydatkowane około 80 tysięcy złotych.

W budynku, który miał powstać przy ulicy Kościelnej znajdować się miało 101 mieszkań komunalnych. Miała też być świetlica dla seniorów i młodzieży. Obok planowany był plac zabaw i parking. Inwestycja miała kosztować 17 milionów złotych.